60亿吸金王！天河顶级流量盘，掀起花城现象
在广州地产界，有这么一句话：你可以不买珠江花城，但不能不知道珠江花城。
2020年市中心的大盘时代，便是由珠江花城引领，开始向东部倾斜。
它从诞生到现在，一直是顶级流量的代名词。
01.
2020年突破60亿
天河王者舍它其谁?
一切先用成绩来说话，据统计，今年珠江花城的成交金额，已突破60亿元！
要知道，最近5年，每一年的天河吸金王，最好战绩也不超过55亿元，珠江花城成为无可撼动的红盘。
数据来源：中指院
在三房与四房领域，珠江花城也是一骑绝尘。
据克而瑞数据，项目分别以490套和133套的网签套数，问鼎天河NO.1，堪称“天河改善之王”。
数据来源：克而瑞
实际上，自2018年4月入市以来，珠江花城已网签2132套，妥妥的板块冠军，在中心五区跻身TOP5行列。
值得注意的是，珠江花城的单价已达到5字头！
虽然，全市5字头并不少，在白云、黄埔、海珠、荔湾比比皆是，但能创造出如此爆款流量的，广州真的凤毛麟角。
是的，珠江花城一登场，就展现出强大的征服力。
02.
连开连磬
诠释珠江花城速度
回首其每次开盘，不是火，就是爆。
2018年项目首度开放时，就吸引了万人到访参观。
同年开盘，又创下了“五位客户抢一套房，半小时内售罄”的销售神话，一面世，即传奇。
二期首开时，短短3小时迅速宣告售罄，揽金达13亿元，刷新天河楼市纪录。
二期开盘火爆场面
今年以来，凭借优异的表现，成为“人气收割机”。
比如5月，楼市刚刚复苏，项目就实现来访人数破万，连续两天日销破亿。
国庆假期，又是狂销5亿元，不少买家感慨，很多时候不是不想买，而是根本买不到。
黄金周现场人气图
其每一次开盘或加推，皆能引发半座城市的骚动，造就“花城现象”！
03.
深剖爆款基因
皆因它是核心资产
在珠江花城的热销基因里，有一个关键词——核心资产。
什么是核心资产？
其一，地处核心区，而且是紧贴城市发展方向。
这一点，我们选取了2011年至今天河历年的销量冠军，从珠江新城→天河公园→东圃→牛奶厂→天河智谷，每一座，都诞生在天河所向。
其价值，也随着东进的步伐和时间的沉淀，蓄力爆发。
数据来源：克而瑞、链家
比如中海花城湾，2012年开盘时，房价不过31444元/㎡，如今呢？飙升至126206元/㎡，大涨301%！
又比如龙湖首开天宸原著，2016年以34840元/㎡开售，目前已触及74442元/㎡，翻了不止一倍。
每一个天河销冠，5万只是起步价，价值有目共睹。
所以，城市向东，买房向东，这是天河的基本面。
城市向东示意图（视觉中国已授权）
其二，核心资产，是无论市场如何变化，都有令人无法抗拒的硬通货。
比如学校，在2020年，农林下路一套10㎡的房子，单价10万+；小北路有盘刷新纪录，挂牌21万；天河北峻林二手攀上11万+的成交巅峰。
去年大涨的深圳，最能打的也是学位房，普涨70-80%，有的甚至达到100%。
又比如地铁，据房产君统计，同样是3年周期，9号线最高涨126%，13号线首期最高涨105%，4号线南延段最高涨100%，走势相当稳定。
其三，核心资产，要有跨越周期的产品。
在同样单价下，买家都在追求更高使用率，大户型的两房、三房已成为鸡肋，转手困难，正在被市场淘汰。
如今，精明的买家，希望能一步到位，更希望买房多送一间房。
那么，珠江花城，与核心资产的契合度如何呢？
珠江花城效果图
无限想象，踩准天河下一个十年
天河不断东进，下一个爆发点，就在珠江花城所在的天河智谷，这里正成为广州最有想象力的地方之一。
从纵向来看，傲立城市第三中轴之上；从横向来看，又与珠江新城、国际金融城、琶洲、临港经济区连城轴线，成为超级十字路口。
十字路口示意图
这座广州“最强大脑”，已聚集了网易、中国移动南方基地、太平洋网络等2500多家高科技企业，以及近50家总部型企业，这是可以触摸的蓝图。
有产业，也有颠覆城市面貌的旧改。
去年10月28日，4倍于猎德体量的吉山村旧改，被富力和合景泰富携手拿下，总投资高达206亿。
吉山村改造规划效果图（以政府批复为准）
要知道，广州这座城市，因为旧改，诞生过太多梦幻的故事。它可以重新优化区域资源，带来财富与机遇，并带领片区冲破房价天花板。
实际上，片区土地价值，已经爆发。
就在去年11月，天河奥体公园一宗宅地出让，10家房企鏖战，最终以48.6亿成交，楼面价高达51463元/㎡，直接刷新天河纪录。
地块位置示意图
面对这样的天河智谷，这样的珠江花城，试问，谁不想握住风口呢？
无界生活，你的需求它都懂
作为核心资产，珠江花城除了首屈一指的天河区位外，还有众多王牌配套。
首先，我们来看交通。
就在去年，天河重点工程茅岗路北延段一期动迁工程正式启动，建成后，珠江花城只需分钟便可接驳广园快速，分钟连通珠江新城。
珠江花城区位图
更值得期待的是，项目周边，还拥有地铁7号线姬堂站（在建中）、约3公里范围内的5号线鱼珠站、21号线黄村站三大地铁站。
广州再大，也不过脚下之行。
更何况，项目楼下就是约4500㎡智能公交车站，仿佛打造了一道“任意门”，带你去任何地方。
公交车站鸟瞰图
其次，自然是业主引以为傲的教育资源。
社区内就配建了36班公立小学和约7200㎡幼儿园，并且均已封顶，最快将在今年投入使用，出了家门，就到校门。
珠江花城公办小学实景
别忘了，与项目一路之隔，便是执信中学天河校区。
这所广州老牌名校，今年高优率高达95.13%，在全市名列前茅。
据南方都市报报道，学校预计2021年招生，并且采取就近入读的招生政策。而珠江花城，便是整个天河智谷中，与之最近的住宅！
天河智谷板附近学校配套一览
第三，在项目看来，真正的大城，绝不只是建造房子这么简单，而是要“适合生活”。
项目自带约1.7万㎡商业街，无论是超市采购，还是逛街吃饭，或者门诊就医，只需下楼就能解决。
珠江花城效果图
而目前所推的三期，还拥有超2.9万㎡的奢阔园林，南北纵轴楼间距最少为70米，最阔可达200米，超过一个标准足球场，极为难得。
在这里，丰沛的配套，与你的生活、出行、教育，是没有界限的。
珠江花城效果图
无需将就，以一套房换一生舒心
让珠江花城在市场所向披靡，更在于有口皆碑的产品——花城系IP。
项目所推出的建面约89-143㎡四至五房，其创造力，足以用“颠覆”来形容。
项目样板房实景图
你可知道，四房在天河有多稀缺？2020年，天河只供应了209套四房，而成交却高达618套，供求比紧缺至1：3！
相当于，每成交3套四房，才有1套上市，别说选，没点运气都买不到。
更何况，天河四房成交面积为约131㎡，套均总价逼近800万。而珠江花城建面约117-119㎡四房，一套房可省下上百万房款。
珠江花城三期建面约117-119㎡户型图
其足足做到四开间朝南，为奢阔的横厅设计，采光面达到惊人的13米！
同时还拥有三阳台设计，在入户花园打造阳光花房，而在景观大阳台，则能躺在躺椅上享受一场日光浴，欣赏巨幅美景。
关键是，该户型为楼栋单边位，南北零遮挡，从此，阳光和清风可以肆意闯入家中。
项目样板房实景图
至于建面约143㎡5房，则拥有南向16米面宽、两大阳台+入户花园、约30㎡超大主卧等，诠释了什么是居住的仪式感。
这样的设计，已不是简单的同等面积多一房，而是在人居尺度上，有了更细腻的思考。
珠江花城三期143㎡5房户型图
面对这样的珠江花城，也难怪这么多买家心动了。
最后，透露一下，项目目前均价5.5万/㎡左右，作为核心片区的核心资产，这样的性价比是不用犹豫的。
有一句话是这么说的，种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。所以，不妨赶紧把握珠江花城吧。
项目热线：020-81329888
项目地址：天河区儿童公园旁（岐山路183号，导航:珠江花城）
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